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2007年03月31日

おかげさまで本社開設一周年

おかげさまで、本日にて本社開設一周年でございます。

なんとかかんとか本社を閉鎖することもなく、こうやって引き続き、

大阪のど真ん中でお仕事ができるのも、

これひとえに、ご愛顧していただいているお客様や関係各社の

ご支援があるからこそです♪

皆様への感謝を忘れず、これからも前進あるのみで、適正価格の住宅の普及！

賃貸住宅革命の普及に勤めてまいりますので、

引き続きご愛顧の程、よろしくお願いします<(_ _)>。

大阪府和泉市伯太町で建設していたアイムパレスがようやく出来上がってきました♪

府道１３号線に面しています♪

外観はデザイナーにお願いしました♪

ロフトやベランダやモニターホンの写真をとるのを忘れてました(^^;;

来月に完成見学を開催しますので、たくさんのご来場を待ちしております♪

大阪・福岡で続々と建築中

アイムホームの賃貸住宅革命！！

新しい生活スタイルを提案！！

これが噂のNEW単身者住宅！アイムパレスの映像！！

これが噂の戸建賃貸！ハッピーキューブの映像！！

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2007年03月30日

恒例の社長研修＆月末BBQ大会

社長研修の題目はOJT研修のファイナイル。

今回は超特急で研修するため、要約したものをレポートにまとめておきました。

なんとか、要点だけを押さえて時間通り無事終了！

後は実践あるのみ♪

午後まで岸和田店にいて、社内を見渡していたところ、

早速研修のとおりに実践しているスタッフがいるとおもうと、

意に介さず、全然できていないスタッフもいました(^^;;

気付く人、気付いていない人、

わかっているけどできない人、やっているつもりの人。

様様なパターンが考えられますが、私はお構いなしに

レッドカードを提示していきますよ♪

愛の鞭をビシバシと振るっちゃいますからね～～♪

こうご期待♪

それから夜はBBQ大会♪

場所は岸和田本店近くのお好み焼き屋さんで宴を・・・・♪

３月の誕生日ということで、またもや祝っていただきました♪

みんな！ありがとね～♪

・・・・・・・・・・・・。

いつも、中村係長は林家ペー・パー子夫妻並みにパシャパシャと

写しているのに、その写真が一切表に出てこないんだけど、不思議だなあ(^^;;

大阪・福岡で続々と建築中

アイムホームの賃貸住宅革命！！

新しい生活スタイルを提案！！

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2007年03月29日

やまちゃん

本日は、監督業の期待の星！！

山ちゃんの26歳の誕生日です♪

HAPPY　BIRTHDAY☆YAMAchan

おめでとう！！

天然ぼけキャラで癒し系のやまちゃん♪

それに気付いていないAB型のやまちゃん♪

クールでありながら、熱かったりするやまちゃん♪

声が小さくぼそぼそと話す、やまちゃん♪

いつも職人さんに迷惑をかけているにもかかわらず

なぜか、好かれているやまちゃん♪

今年も大きな前進の一年であるために、

働きすぎてくださいね♪

今年こそ、大きな声で話ができるようにお祈りします♪

さらに本日、新大阪にて新入社員研修が行わました♪

入社前に、社会人の心構えを再認識していただくために、

E社の外部研修に参加していただきました♪

さてさて？？みんながんばってくれたのかなあ♪

大阪・福岡で続々と建築中

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2007年03月28日

新入社員研修プログラム

来月になると、新入社員が入社してきます。

配属後のOJT研修までに、入社してからの一ヶ月間は社長研修にて

社会人として仕事への取組み方や考え方を徹底的に伝授していこうと

思っているのですが・・・・・・・・悩みますね～～！！

いろいろと試行錯誤しながら、プログラムを考えています♪

あーでもない！こうでもない！

座学はあくまでも座学！！

結局は実践でしか、実力はついていかないもの！

ですが、一度の実践でどのくらいのことを学べるのかは、

どのくらい仕事を楽しめるかによって変わるものですから、

ハッピービジネスプランの考え方を伝授すべく、ない知恵を絞って

あれこれ考えています♪

彼女達が将来のアイムホームを支えていく人達ですから、こちらも真剣に

頭を悩ませています！！

難しいですけど、最後までしつこく頭をひねってみようと思います！！

いいアイデアがあれば教えてくださいね(^_-)v

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2007年03月27日

やすらぎのクラシック

本日のロータリークラブの卓話では、

クラシック音楽について、お話がありました♪

Y会員の話どおりの展開に驚きました！！

というのも、Y会員は寝室で寝る前に「やすらぎのクラシック」というCDを

かけながら寝るようにしているそうです。

何度聴いても飽きがこないそうで、この音楽を聴いていると心が休まり

知らぬ間に寝てしまうそうなんです(^^;;

心が休まりますから、皆さんでこのクラシック音楽を聴いてみましょうということになり、

会場で音楽を流していただきました♪

題名がわからないけど、聴いたことがある音楽が流れてきました♪

そうすると！４曲目には大多数の方が、目をつぶって黙って聞き入っているのか？

それとも寝てしまったのか？シーンとして、いつもの感じではありません。

私はみごとに５曲目に落ちてしまいました(^^;;

隣のK会員曰く、微妙にいびきをかいていたそうです(^^;;

いいですね～♪クラシック音楽♪

心が落ち着きますよね～♪

皆さんも試しにいかがですか？

「やすらぎのクラシック」

①バッヘルベルのカノン（パッヘルベル）

②G線上のアリア（J.S.バッハ）

③愛の挨拶（エルガー）

④タイスの瞑想曲（マスネ）

⑤亜麻色の髪の乙女（ドビュッシー）

⑥乙女の祈り（バダジェフスカ）

⑦愛の夢第３番（リスト）

⑧愛のロマンス（禁じられた遊び）（スペイン伝承曲）

⑨白鳥（サン＝サークス）

⑩ジムノペディ第１番（サティ）

⑪マドンナの宝石（ヴァルフ＝フェラーリ）

⑫夢のあとに（フォーレ）

大阪・福岡で続々と建築中

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2007年03月26日

能登半島地震

昨日、能登半島で大地震が発生し、多大なる被害がでているようです。

大阪にもその余波があったようですが、全然気付きませんでした(^^;;

はやりの鈍感力が発揮できているのでしょうか・・・・・・。

これから徐々に被害の全貌が明らかにされてくるとおもいますが、

報道では建物の被害が少ないように伝えられています。

やはり、雪対策で太い柱を使っていることが功を奏しているかもしれません。

阪神大震災から始まり、

鳥取県地震、宮城県地震、新潟県地震、福岡県地震、

今回の能登半島地震と続いており、

科学者達は、まだまだ日本列島で大地震が起きることを予想しています。

元北側国土交通大臣が提唱された１０年以内で８割の家屋の地震対策を行うと

されてきましたが、まだまだ現実には進んでいません。

今回の地震を対岸の火事と考えるのではなく、明日はわが身と捉え、

教訓として生かしていかないといけません。

「家が丈夫なら、被害を免れられる」という当たり前のことを再認識して

耐力が弱い建物は早急に補強することが必要です。

減災の意識をもっていきましょう！！

投稿者 morioka : 09:11 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月24日

人格は教育できない！採用こそが育成のカギ！？

アイムホームの初めての新卒者達は今月、めでたく卒業式とあいなったわけですが、

私から、ささやかながら、卒業式にお祝いの電報とお花をお送りしました♪

すると、ちゃんとタイムリーに御礼の電話をかけてきてくれました♪

このように、電話をかけてくれるとうれしいものですよね♪

当たり前のことが、きちんとできる彼女達はすばらしい人でうれしかぎりです♪

また、彼女達の母君からも、お手紙やお電話をご丁寧に頂戴しました！

恐縮しております。

今週の週間ダイヤモンドに記載されていましたが、

リッツカールトンは人材を求める時、サービスに関する技術や知識より

性格や価値観といったパーソナリティを探りだすそうです。

素養、素質というものは、育ってきた環境でしか築けないものであり、

社会人になって人格は育成はできない！とありました！

だから、採用こそ育成のカギなんだ！というくだりがありました♪

同じく、当社が世話になっている人材コンサルE社の役員も

上記のことを同じようにおっしゃってました！

家庭のしつけができていない学生は、

同社の経験上にて採用していないらしいです。

面接ではその部分を見極められるようにあらゆるツールを

駆使していると教えていただきました。

私も上記に共感し、採用では学力ではなく、面接で素質素養を大事にしています。

能力が高くても、気配り心配りができない人は応援する気に私がなれませんから・・・。

ですから、何回も何回も面接を繰り返しています♪

親のしつけは、子供の将来に大きく影響しますので、

わが子には厳しく、礼節を教えていきましょう！！

これができている子は社会にでると重宝されます。

とくに今の世の中でしたら、必要度数がかなり高いとおもいますYO！

今年入社する彼女達を育ててくれた祖父母や父母に感謝です(^_-)v

投稿者 morioka : 20:46 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月23日

明石やさんま師匠

朝から営業ミーティングを行い、次に社長研修を♪

今日のテーマもOJTスキルについて

傾聴スキルというのは、座学では非常に簡単なわけですが、

実践となると、なかなかに難しいんですよね～～(^。^;)

もう、繰り返し繰り返しの連続で体に覚えるしかないです(^_-)v

これができるようになると、お客様に提案できるサービスが、

かなり高い精度のものを提供できるようになります。

もっと話したい！もっと伝えたい！私のモヤモヤをまとめてほしい！となることが

最終の形になります。

そのようにするためには実践あるのみです！

恐ろしいことに、ほとんどの方は実践できている！勘違いしています(^。^;)

この技術はほんとに難しいのです。

できている最高レベルは、わかりやすいところでは、

タレントの明石やさんまさんですね！！

インタビューの天才です！！

天才といえば、アイムホームの河童大臣であるHG井上専務も

かなりの達人ですね♪

まさに会話の魔術師です！

傾聴スキルは２：８の割合で話す：聞くを行い会話をするわけです。

話す方が８割の方は、聞く姿勢が苦手なので相槌も駄目なんですよね～(^。^;)

ですから、ヒアリングが上手くいかなくて、相手との距離ができてしまうのです！！

話すときに相手の反応や様子を察知できていない鈍感力があるかもしれません。

そういう心当たりがあり、直したいなあと困っている方は、

ひたすら質問しつづけるくらいの気持ちでちょうどいいかもしれませんね♪

わかっている答えでも自分から言わないことですよ♪

投稿者 morioka : 21:13 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月22日

卒業式＆卒園式

長男の卒業式＆次男の卒園式に参加してきました♪

長男の卒業式ですが、参列者も少なく、しんみりとした感じで、

ほんとに卒業式の消化試合のように感じました(^。^;)

もっと先生方の気持ちがこもっていてもよかったようにおもいます。

また、父兄の参加が少ないせいかもしれません。

卒業式でよかったのは、証書をもらう前に、色紙にかいた将来の夢を

語るところや送辞と答辞の部分は良かったように思う♪

でも先生方は涙ぐんでなかったようにみえたのはわたしだけかなあ・・・・・。

そして次は次男の卒園式！

幼稚園は父兄で一杯です！！

小学校と違い、すごく賑わってましたね～♪

子供達の大きな声で答辞やコーラスする姿、証書授与でははきびきびと動き、

その姿をみて、たくさんの先生方が涙ぐんでいました♪

その先生の姿をみて私が涙ぐんでました(^。^;)

こういった姿を見たときに仕事のやりがいを感じているというのはすばらしいなあ！と

改めて思いました。

小学校と幼稚園の先生のやりがい度を比較してみたら、

卒業式で判断すると、今回は幼稚園の先生のほうが楽しそうに見えました！！

学校崩壊！！

熱い先生が熱くなることができなくなっている状況に危惧します！！

昔は、先生に怒られても父兄はだれも文句を言わなかったのに、

今はすぐにクレームが・・・・・・。

タイゾー先生！やばいですよ！このままじゃ！！

幼稚園までは大丈夫みたいだから、小学校から改革を！

お願いしまーす♪

投稿者 morioka : 19:43 | コメント (1) | トラックバック

2007年03月21日

経営論戦

ロータリークラブ２６４０地区内で東がつく7クラブが集まり、

イーストゴルフコンペが本日行われました！！

場所はラ・グレースゴルフクラブ（旧本間パブリックゴルフクラブ）にて

総勢６９名で競技が行われました♪

汗が出てくるくらいに天気がよく、同組の岸和田東RCの会員さんの方々達が、

とても良い方達で気持ちよくラウンドすることができた♪

すばらしい天候の中、私のスコアは５２－５５－１０７です(^^;;

本日も豪快にOBを連発してきました(^_-)v

１００オーバーはツライですね～～＼(_ _ ;)

仕事のしすぎですね(^。^;)

個人の順位は５６位　グロススコアだと６４位でした(^^;;

クラブの順位は最下位でした。足を引っ張ってしまいましたね～(^。^;)

このコースは、距離が短く、横幅も結構あるので、ラウンドしやすいとおもいます。

このコースのトピックスはやはり！グリーンです！！

抜群の管理状態ですYO♪

早いグリーンではありますが、

打った方向に球が走るというすばらしい状態に感激しました♪

成績発表も終わり、帰りの車中にロータリーメンバーで経営論戦が始まり、

車中では収まらず、場所を居酒屋に移し、熱いバトルを繰り広げた！！

もちろん最年少の私は、ただただ聞くばかり♪

経営暦３４年、２４年、２８年の大先輩の知恵を十分に聞かせていただきました♪

今日もついてる♪

投稿者 morioka : 19:19 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月20日

競合会社

先日からケーブルテレビの支払いの名義変更について、

至急に変更するように依頼していたのに、担当者から連絡がない！

そして、さらに連絡したところ、

「担当者が出ているので、戻りましたら連絡いたします」とことだったのに

いっこうに連絡してこない！

しばらく放置したけど連絡がないため、不機嫌そうに連絡したら、

今から書類をお送りしますってことに！

もう！気分は不機嫌マックス！！

ようやく届いた書類にサインし、返信しようとしたところ、

返信用封筒もなければ、返信用切手もない！

思わず、私の思いがつまったメッセージを入れておきました♪

あの会社のサービス精神はひどい！

ほんとに競合会社があれば、間違いなく変えます！

ほんと！競合会社がいないと、サービスはよくならないですよね～(^^;;

投稿者 morioka : 23:01 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月19日

愛媛より

先日、愛媛より新卒者である堀田さんが本社に登場♪

どうやら、お願い事があるとのことで、わざわざ挨拶に来てくれた♪

話を聴いてみると、教員免許資格を取得するのに、単位が足らないので、

入社後に有給休暇を使って単位を取らせて欲しいとのこと！

もちろん♪快く承諾です♪

すごいです！！教員免許を持ってるんだから♪

学がない私にとって、尊敬です！！

先生ですよ！先生！

教育実習で高校にて2週間、理科の教鞭を取ってたらしいですよ♪

彼女曰く、教えるのって難しい～っていってました(^^;;！

十数ページを一時間で進めるために、前もって要点を抑えないといけないし、

教えているうちに度忘れする場合もあったらしい(^^;;

なぜか？あだ名は”しずちゃん”って呼ばれてたらしいですYO♪

久しぶりに、彼女の元気な姿をみることができてよかったです♪

入社式が楽しみです。

大阪・九州で続々と建築中

アイムホームの賃貸革命！！

新しい生活スタイルを提案！！

これが噂のNEW単身者住宅！アイムパレスの映像！！

これが噂のNEWファミリースタイル！ハッピーキューブの映像！！

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2007年03月17日

プラス思考

岸和田スタッフから誕生日プレゼントをいただいた♪

キングサイズのベルト！！

恐るべし偶然が！！

実はこの前、ジーパン屋さんで

ベルトを購入しようとおもったら

ベルトが回りきらなかったので

買いそびれちゃったんです♪

次はこれっ♪

RUSHの石鹸と入浴剤！

いい香りがして癒されますね～♪

最後に怪しげなCDを・・・・・・。

プラス思考

　　POSITIVE　THINKING

超前向きな私に”プラス思考”のCDなんて！！

さらに前向きになれってことかい！！

これ以上前向きになるとヤバイことになるんじゃない？？

でも♪とても興味がわいてくる♪

聴くとどんなことになるんだろう♪

もう、興味深々です♪

早速、愛車にCDを差込み、ひたすら聴いてみた・・・・。

？？

なぜだろう？？

癒されるぅ～♪

心が和む～♪

不思議な音楽です(^^;;

まるで子守唄のようです♪

これはやばいです！！

病み付きになりそう♪

これってずっと聴いてても大丈夫なのかなあ・・・・・・。

めっちゃ不安やなんけど・・・・。

でも心地がよいの聴いてしまう！！

みんな～心がこもっていてうれしいです♪

最後のCDは受けねらいだろうけど・・・・・。

いいものもらった♪

今日もツイテル♪ツイテル♪

投稿者 morioka : 20:05 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月16日

恒例の社長研修

本日の社長研修は、引き続きOJT研修！

しかも、いままでやってきたOJT研修の復習です！！

本日は吉田君に講師役してもらった♪

教えてもらったことを

レポートを読むのではなく、教えるのではなく

気付かせるように話を進めていく！

（これが結構難しい）

このスキルができないとOJTはできない！！

リーディングにペーシング♪

学んだ内容よりも、レクチャーされた方法を

ちゃんと覚えているのか、理解しているかを確認する！

時間と労力をかけて、スタッフの研修を行ってます♪

スタッフ達がちゃんと自身のスキルアップに

役立ててるかの検証をしておかないといけません！

役に立っていないと、やり方を変えないと無駄になってしまいますもんね～(^^;;

投稿者 morioka : 19:43 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月15日

最高の日に最高のメンバーが・・・・

今日は3月15日♪

３１５の日

サイコーの日

そう！！一年で最高の日なんです♪

岸和田本店に行くと、営業スタッフから、

誕生日おめでとうございます！！と声をかけてくれた♪

”誕生日おめでとう”っていわれると恥ずかしいけどうれしいものですね♪

朝からテンションがあがってきます♪

そして本社に戻ると、

人材採用でお世話になっているE社のスタッフや本社のメンバーが

ケーキを前にして、誕生日おめでとう！！と声をかけてくれました♪

すでにろうそくの火がついていた♪

さすが！タイムスケジュールには厳しい！！

（遅れると大変なことに・・・・。）

ふう～っと一息をふきかけた♪

すると、

すうっと火が寂しそうに消えた

さらに！！誕生日プレゼントにと

本社スタッフからネクタイ♪

E社スタッフからはガムをいただきました♪

そしてさらにサプライズ♪

九州支社からビデオレターが送られてきた♪

早速！みんなで鑑賞♪

ユーモアたっぷり♪

つくりが凝っていて、みんなのメッセージを聞いていると

ジーンと心が熱くなった・・・・・。

うれしいっす♪

めっちゃうれしいっす♪

忙しい中でこんなに凝ったものを作ってくれた心使いに感激！

毎日、休みを返上して、いっぱいいっぱいなはずなのに・・・・。

人を思いやる気持ちが、スタッフに伝わり、そして表現してくれた♪

クレド１０番です♪

１０１％の感動です♪

こういう人を思いやる気持ちからくる心使いは、

会社が大きくなっても企業風土としてどんどん後輩に継承してほしいと願う♪

それが文化となれば、アイムホームは必ず世の中に必要な会社となります！！

そして岸和田から、FAXが届きました♪

今年入社の榎田さんからも

コメントをもらった♪

岸和田メンバー♪温かいメッセージをありがとう！！

ガンガン行ってほしいというコメントがたくさんありました(^^;;

俺ってそんなにおとなしいのか？それともイケイケなのかなあ？？

どっちなんだろう？

素敵なメンバーが集まるアイムホーム♪

最高です♪

ぼかぁ♪果報者です V(=^‥^=)v

今日もついてる♪

投稿者 morioka : 23:50 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月14日

春ゴルフ

さあ♪いよいよゴルフシーズンに突入ですね♪

今日は、グロワールカントリークラブに行ってまいりました♪

メンバーは設計の西川先生、土木の若松社長、DB常務、私の4人♪

若松社長にお迎えに来ていただき、往路は熱～い経営論で到着♪

トークに熱くなると、長い道のりもあっという間ですね♪

朝ご飯を食べてきたんだけど、

時間をもてあましたのでモーニングを食すことに♪

Aセットのホットドックと紅茶をチョイス♪

ホットドッグはカレー味のキャベツとソーセージが入って美味♪

紅茶の味というと、先日に飲んだ英国屋の紅茶には到底及びませんでした(^^;;

そして、西川先生とDB常務が現れ、赤坂コースからスタート♪

健康不足のことも鑑み、本日はカートには乗らずにプレーすることに・・・。

いつものごとく朝からダボスタート♪

わいわいがやがやと宴会ゴルフで村長さんゲット！

一服後も、わいわいがやがやでハーフ終了♪

昼食は３０分しかなかったので、焼きそばと焼酎をいただき、

ほろ酔い気分で後半線スタート♪

朝と同じくわいわいがやがやと後半も終了♪

スコアは４８ー４９の９７！

今日は集中できていなかったかもしれない(^^;;

みんなひどいスコアでした～～！！

収穫はクラブが振れていたので、ヘッドは走ってた♪

あとは方向性とアプローチ！！

来週のロータリーの親睦コンペで足を引っ張らないように

イメージトレーニングをしないと・・・・。

投稿者 morioka : 20:15 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月13日

熱き志

先日、４０万人都市の枚方市に行ってまいりました♪

なんでって！

そう！とある会社にアイムパレスとハッピーキューブの

伝道のために清水君と京阪電車に揺られてまいりました♪

早く到着したので、駅前にある英国屋という喫茶店に入り、

仕事の打ち合わせ♪

ここの紅茶がとても美味い！

ほんとに美味い♪

なんていうのか高貴の味がしました♪

店員さんも丁寧な口調で応対していただき、

室内のインテリアにあったブリッティシュな感じで

心地良い時間を過ごさせて頂きました♪

余談はさておき、京阪線の枚方駅って乗降者数は淀屋橋・京橋に次ぐ３番目で

駅前はいい感じで発展しています♪

（I社長に教えていただいたネタなんですが(^^;;）

I社長の地元への熱いこだわりに感動した！！

こんなに地元で熱く燃えている男に

もっともっとアイムホームと手を組んで協力してもらわなければ・・・・。

必ず！枚方の地でアイムホームの家をアパートをマンションを建てたい！

清水君と二人で決意！

I社長の経営観はまさに戦国時代の蝮の道三こと

斉藤道三！！をモデルにしているかのよう♪

（I社長！間違っていたらごめんなさい(^^;;）

I社長♪忙しいのに長い時間ありがとうございます♪

いろんな気付きを今日もいただきました♪

今日もツイテル♪

投稿者 morioka : 18:42 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月12日

アイム会現場会議

先週、じばしんで現場会議を行った♪

現場での流れは大方、スムーズに流れているようだ♪

現場アイという新しいITを使った現場管理の手法も、まだまだ思考錯誤！

５月の本格使用のために、使用方法の確認♪

職人さんも、デジタルカメラと携帯電話は現場では必需品！

職人さん達もITという時流に乗っていかないと、いづれ仕事ができなくなる環境に

なりつつある・・・・。

今まで遅れていた建設業界！

いまや腕や技術だけでは駄目なんですね～(^^;;

報告力や人間力ということも養わないといけません♪

その後、各工事業者さんが職人さんや社員にどのように現場での教育を

行っているのかをみんなに発表してもらった♪

朝礼時に規則を読ます！

月一回の安全会議。現場１０カ条をみんなで考える！

クレームがあった場合、即座にメールで伝える！

子方に月一回のミーティングで３時間の勉強会！

ごみ、空き缶は回収。現場でのアイドリング禁止！

各現場での注意事項を毎朝朝礼で確認！

トラブルがでた場合、都度に話し合い！

会議はなくて、図面に注意事項を記述！

現場に入る前に、規則表とヘルメットを被った写真を提出＆昼に連絡！

月一回、メーカーの雛形で勉強会！

現場が終わるたびに意見を出し合う！

役職者は毎晩ミーティング（問題点）！

出したごみはもって帰る！

毎朝ミーティング！

掃除養生の徹底、現場での上履き励行！

現場の規則表を送付、職長パトロール、年一回の安全大会結果発表！

毎朝のストロークと工作者の美化運動！

月一回の職人会議、クレーム発表会！

等、各業者でいろんな取り組みをしていました♪

このように他の会社がどのようにして、自社の改善を

行っているのかということを親方が見聞きし、いいと思ったものは取り入れて

日々、職場環境の改善に取り組んでいるようです

この調子だと、どんどんよくなりますよね～！！

やはり！日々のストロークは大事なことですね♪

投稿者 morioka : 16:39 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月10日

春野菜

先日、S様宅へ訪問するのに、清水君と一緒に同行する為、

待ち合わせ場所を私の自宅に･････♪

清水君が気を利かして、地主様から野菜をいただいたので

おすそ分けに若ごぼうとカリフラワーをもってきてくれた♪

彼は、ほんとによく気が利きます♪

そして、妻が清水君に笑顔で挨拶♪

妻と清水君で恐縮の仕合をしていた(^^;;

後日談ですが、清水君は妻を見たときに

なにか見えないオーラを感じたそうだ！！

専業主婦の妻になんのオーラがみえたのでしょうね(^。^;)

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2007年03月09日

社長研修

恒例の社長研修ですが、いろいろなイベントがあり、

最近中止になっていましたヾ(。｀Д´。)ノ彡☆ブーブーッ!!

ということで、今日はその遅れを取り戻すために、ピッチをあげた♪

研修内容はOJTについて

○前回の復習

○部下の能力を上げる方法

試練型と補強型と突き放す型

○聞くスキル

①から⑥の法則

聞くスキルはなかなか解っているようで解っていないだよなあ～(〃´o｀)=3

今日の勉強会は実践にすぐ使えるので、即効性に期待♪

投稿者 morioka : 00:41 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月08日

人事考課の結果♪

本日、岸和田本店ミーティングに参加♪

各セクションが抱えている

業務の問題点、改善点の情報の共有化を行っていた♪

ホワイトボードを使用しながら、会議の運営方法がスムーズになっており、

なかなかいい感じになってきた♪

どんどん良くしていこう！！

その後人事考課の結果を個別に発表♪

下半期は上半期の反省を踏まえて頑張ってほしい！

次回テストでは全員がクレド試験にて満点をとるように！！

強く懇願！？

否(^^;;

強く支持！？

違うなあ(^。^;)

　！！

強く命令した♪

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2007年03月07日

県民所得２年連続増加！！

内閣府が６日に発表した２００４年度の県民経済計算によると、

一人あたり県民所得の全国平均は２９７．８万円♪

（県民所得は雇用者報酬、利子配当、企業所得などの

　合計を人口で割った金額）

一位　　東京　　　４５５．９万円

二位　　愛知　　　３４４万円

三位　　静岡　　　３２４．７万円

四位　　滋賀　　　３２３．５万円

五位　　神奈川　　３１７．４万円　

さすがは大都会東京！！ダントツです！！

我が街☆大阪はというと

第７位で３０３．９万円でした～～残念！！　

九州支社がある福岡は

第２９位　２５７万円です！

福岡が以外に低いのは驚きです！！

あの博多の活況をみると全然そんなはずでは・・・！

TOYOTAやダイハツが工場を出したので、

今後はどんどんあがってくるでしょう！！

ちなみにワースト順位は

４７位　沖縄　１９８．７万円

４６位　青森　２１５．２万円

４５位　高知　２１７．１万円

４４位　長崎　２１９万円

４３位　鹿児島　２２０．７万円

東京と沖縄との差は２倍以上！！

同じ日本でここまでとは・・・・・。

大好きな沖縄！頑張ってほしいですね♪

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2007年03月06日

現場あらし

先日、今建築中のアパートに現場あらしが登場した！！

ペアガラスが割られた（怒）

二部屋分も！！

そして、クロス屋さんの機械が盗まれた！！

一台５０万もするのに！！

しかも２台！！

そして、後は鍵が開かなかったからなのか、

ドアノブが引きちぎられていた(￣Д￣;;

でも、鍵は開かなかったんですYO！！

これはまさか！

今、巷に出現している鉄やステンレスを盗む窃盗団？？

１１部屋分もやられました！！

ほんとに嫌になります！！

一生懸命に建てているのに！！

気を取り直して復旧活動だあ～～！！

投稿者 morioka : 21:15 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月05日

日本経済における不動産市場の展望

堺屋太一先生がグランキューブ大阪にて

”日本経済における不動産市場の展望”という硬い題名の

講演をされていました。

面白い気付きを得てきました♪

簡単に要約すると、

人口が流出すると、家賃が下がり、地価が下がる。

その反対で人口が流入すると、家賃が上がり、地価も上がる。

増える都市は値上がりし、減る都市は値下がりするのが、ごく自然のこと。

東京・名古屋・九州とタワークレーンがいっぱいあるが、

大阪は非常に少ない！

彼は全国を行脚した感想では、大阪が一番に活況感がないらしい！

理由として、人口が毎年2万人ほど流出しているから。

しかも近畿圏ではなくて関東圏に！

東京に次ぐ大都市だった大阪も人口では神奈川圏に抜かれ第三位に！

徳川時代に大阪から発祥した、米相場の商品取引所も

名古屋の商品取引所に合併される。

また、バイオテクノロジーの街にしようというスローガンがあったものの、

武田薬品の研究所員約１３００人が藤沢に移転するという。

理由は神奈川県の行政が積極的かつスピーディだそうです。

となると、その研究所に関連する企業も付いて行くので、さらに人が流出していく！

と悪い流れになっているそうです！

そしてブランディングの話をしていました。

朝、散歩で表参道ヒルズを歩いていると、ごみ収集車が集まっており、

そのスタッフは破れたジーパンを履いていた。

おそらく作業に使うくらいだから、そんなに高くないもの。

昼頃、表参道ヒルズを歩いていると、破れたジーンズが2万円、3万円の

価格で飛ぶように売れているのをみる。

同じジーパンなのに価格が違う！

お客さまというのは、満足感でお金を消費する。

表参道という立地は決して便利がよいわけでもないが、家賃がとても高い！

ただ、表参道に住んでいるという満足感のために、高い賃料を払っている。

時代は変わってきている。

エルメスのネクタイ2万円

京都西陣織のネクタイで４０００円

ノンブランドで２０００円

同じ絹製品なのに、10倍の価格差！

エルメスのデザインに2万円を払うのではなくて、

エルメスというブランドをもつ満足感に価値がある。

街にブランド性があるから、高い家賃が取れる。

ということは、大阪ももっと魅力ある街づくりをすれば、

活性に繋がり、不動産の価値が上がるんだとおっしゃっていました♪

魅力のあるものなら、お客さまは必ず指示してくれるという時代に

変わってきているから、頭を切り替えて

大阪の商売人に改めて頑張ってほしいとエールを送っていました。

投稿者 morioka : 21:26 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月03日

アパート経営と相続税対策

いやあ～、もてるものの悩みですね～！

資産があっても、家計が苦しいってことがあるんですよ！

資産といってもいろいろありまして、

金銭、株券、金塊、絵画、骨董等々、不動産等。

今回訪問した地主さんは、親からもらった財産はお金でじゃなくて、

すべて不動産だったんです(^^;)

大きな敷地にアパートが１棟と駐車場、そして大きな屋敷や畑！

この時のアパート建築の対策方法がまずくて、今大変なことに！！

そんな状態で相続が発生したものですから、大変です。

多大な相続税を払わなくてはいけなかったのですが、

親が一生懸命守ってきた財産を簡単に売り渡せることもなく、

仕方なく、相続税を支払うために、銀行から借り入れを起こすことに・・・。

毎月の返済が大きくのしかかる地主さん・・・・・。

そんな状況下で何かの縁で我々が紹介されたのです♪

何度かのヒアリングで、わかったのは、このままの状態だと

間違いなく、今もっている資産を売るはめになる！

また、今度相続が発生すれば間違いなく、資産は解体される。

もう次の相続税対策を今のうちにしておかないとかなりヤバい！

ということで、至急、銀行と協議し、○○家相続対策チームをつくり、

早急に対処しようということに・・・。

また、この案件の対処方法をその都度ブログでアップしますね♪

投稿者 morioka : 21:29 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月02日

信託法

朝から夕方までの缶詰状態で

”信託受益権販売業務及び信託関係法令に関する知識習得研修”

と長～～いタイトルの研修を受けて参りました♪

午前中は、筑波大学法科大学院教授の新井誠先生から

信託法の講演♪

信託制度及び信託法制の沿革というところから説明してくれたので、

非常に頭に入りやすかった～♪

午後は、専修大学大学院経済研究学科客員教授の木村恒弌先生から

信託受益権販売業及び信託関係法令に関する知識の講義♪

今日の話を聞いて、大学に言って勉強してみたいなあ思った♪

新井先生のお話は、

信託制度の基本スキームの成立起源は学説上の争いがあるそうで、

１．ローマ法起源説

２．イギリス固有法説

３．ザールマン共同起源説

とあるそうです。

日本でも、空海や織田信長らが信託を活用していたそうで

信託とは身近に使われていたそうです。

大正11年に信託法と信託業法が制定され、

第一期　信託会社の時代

★強力な金融行政規制

★資産家による大口投資

昭和26年には証券投資信託法

昭和27年には貸付信託法が制定。

乱立した悪質な信託会社を一掃し、

第二期　信託銀行としての再出発の時代

★貸付信託の小口化、大衆化

第三期前半　信託の時代の幕開け

★土地信託第1号成約

★証券投資の活性化

平成12年に資産の流動化に関する法律・

　　　　　　　投資信託及び投資法人に関する法律を制定。

第三期後半　集団投資スキームに関する法制の整備の時代

というように時代とともに信託についての法律が変更されていています。

貸付信託受託残高推移は

平成４年３月期で５６兆円あったのが、

平成１５年３月期には５兆円に減っているのです。

たった１０年の間に上記のような変化があるんですよね♪

社会が変われば会社も変わっていかなければいけない！

ということです。

今年の夏から、信託受益権販売業の資格要件が緩和され、

許可制度から届出制度に変わるそうです♪

販売業者になるのか！、供給業者になるのか！

建築・不動産業は国土交通省の管轄ですが、

信託受益権販売業は金融庁管轄になるんですよね！！

所轄が二つもあるとややこしい！！

とりあえず、今日の講習を修了したので

信託受益権販売業者の届出資格はGETできたので、

今後の状況を見ながら検討しよう！！

今日の講習はとても勉強になった・・・・・。

でも、この制度はなにか腑におちないところがある！！

国際化は大事な選択だけど、

日本のすべては日本人のものであってほしいと願う今日この頃。

投稿者 morioka : 23:17 | コメント (0) | トラックバック

2007年03月01日

オーパ！

先月、九州支社で開催された業者会議でのこと！

某INAXという会社に勤務する自称”釣り名人””仕掛けつくりの天才”

と呼ばれ、また関東地方では知らないものはいない！とまで豪語していた

K氏こと駒見さん♪

駒見さんと歓談しているときに、彼が　

カイコウケンって知ってます？と聞いてきた。

いや～知らないですね～と答えると、

えっえ～～～！

うそでしょ～～！？

そりゃあ駄目ですわ！　

社長！そりゃ駄目！！　

だってカイコウケンって

知らないもん♪

社長！まずいですよ～！！　

知らないって恥ずかしいですよ！！

有名な人ですよ！

いやあ(^^;;お恥ずかしい(^^;;

駄目出しされてしまった(´・ω・`)　

わかりました！私がお貸ししましょう！

いやいや自分で買って読むから

題名と著者を教えて♪

いやいや何冊もでてるから、私が選んだ

最高の本をお貸ししますよ♪

そっそう(^^;;じゃあお願いします♪

ってことがあったんですが、

俵迫君から、この本を預かって思い出しました♪

オーパ！

開高　健

写真・高橋昇

さっそく、時間を見つけて読んでみようと思います♪

駒見さ～ん、今日確かに預かりましたからね♪

感想はこのブログにて発表します～♪

投稿者 morioka : 14:45 | コメント (0) | トラックバック